幸运飞艇老群

二手房

当前位置: 首页 > 房产 > 二手房 > 不要迷信中签率!这些频频流摇的板块,房子其实都快卖完了

不要迷信中签率!这些频频流摇的板块,房子其实都快卖完了

  浙江在线-住在杭州网7月9日讯(浙江在线记者盛哲徽)不知从何时开始,中签率成了一些购房者判断房子好坏的指标。

  几天前,小编就在本网的后台看到这样一个提问:

  青山湖XX项目不用摇号,这房子有什么问题吗?

  我们不难推理这个提问背后的逻辑:不摇号→没人要→房子有问题。

  那么,高中签率是否真意味着房子没人要呢?

  今天的《住杭有数》,我们就好好的来唠唠这个话题。

image001.png

  截至目前,杭州各板块的整体中签率情况是这样的:

QQ图片20190709154331.png

  理论上讲,中签率超过50%,就可以称作是高中签率板块。

  以这个标准去看,当下杭州的高中签率板块共有13个,分别是:

  临安的滨湖新城、锦南街道、锦北街道、青山湖;富阳的鹿山、高桥;余杭的闲林、中泰、塘栖;萧山的萧山科技城;主城区的大关、城东新城和钱江新城。

  而这些板块今年新推出房源的整体去化情况是这样的。

QQ图片20190709154644.png

  可以看到,除了临安锦北,其余板块的去化率均超过了50%。

  也就是说,绝大多数的高中签率板块,它的房子还是不愁卖的。

  不仅不愁卖,有些板块的去化情况还好的出奇。像大关、青山湖、中泰、萧山科技城,今年新推房源的整体去化率都超过了8成,这个成绩已不逊色于一些低中签率板块了。

  另外,像城东新城、钱江新城这样的板块,虽然它的去化率只有50%左右,看上去并不高,但主要是杭州当下的网签速度造成的。

  所以,永远不要想当然的仅凭一个指标来判断一地的楼市,数据虽然不说谎,但也应该看在引入其他数据后是否还能自圆其说,就像我们过马路,除了看左右,还要看对面。

相关信息: